地震対策と木造住宅の耐震補強工事

地震対策として、耐震診断を行ったという方も多いのではないでしょうか。
耐震補強工事が必要と判断された、という場合、いったいどのような工事が行われるのでしょうか。
木造住宅の場合を簡単にまとめてみましたので、確認していきましょう。

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一番簡単な方法としては、壁を増やす、というのが効果的です。
中途半端に柱や基礎を動かすよりも、補強効果があります。
しかし、壁を増やしすぎると生活に支障をきたす場合があります。
壁を増やす場合には、バランスも考慮して行いましょう。

地盤がゆるいと判断されたら、地盤改良の工事が必要になります。
家の下に杭を打ち込み、安定した地盤に基礎を乗せる、という工程になります。
地盤そのものを大掛かりに改良しなければいけない、と言うケースもあるでしょう。

地盤沈下している部分だけを補修する、という方法もなくはないです。
しかしあくまで応急処置なので、これで安心というわけにはいきません。

土台や柱下が腐食していると言う場合は、取替え、柱の場合は根継ぎという作業が必要になります。
防腐処理、防蟻対策を施さなくてはいけないからです。
白蟻は家屋にとって厄介な敵です。建物が腐食する大きな原因です。
原因の根本を取り除かないと、いつまでも同じことの繰り返しになります。

白蟻がよく発生する原因として、水分や湿気が挙げられます。
水分がくる経路は、雨漏り、結露、生活用水の漏れなどです。
漏れている部分を補修しないと、これも繰り返しになってしまいます。

湿気が多い場合は、床下に炭などを敷いて湿気を吸収させるという方法もあります。
結露を防ぐには、壁に断熱材を入れる方法が一番効果的です。

基礎について。
たった２０年前まで、基礎の多くは無筋コンクリートが使われていました。
現在主流であるベタ基礎に比べて、強度ははるかに劣ります。

こういう場合には、基礎の部分をコンクリートで固めて強度を高めます。
クラックは補修材で直すことができます。

屋根に重厚な瓦を使っている家屋も多いでしょう。
最近は軽量で丈夫な瓦が出ていますので、これに変えるだけで耐震性は大きく上がります。
柱は抜けてしまわないように、土台部に金具で固定しましょう。
足元をしっかりと固定することで、強度はかなり上がります。

接合部も金具で固定するようにしてください。
接合部が崩れると、バランスが崩れて全部に影響が出てきます。

耐震補強には様々な方法がありますので、専門家に相談してみましょう。

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